Consultoria de investimentos imobiliários

Investimentos imobiliários em Portugal

Estratégia, gestão de risco e foco em rentabilidade. Estruturamos toda a operação — da seleção da oportunidade à saída do investimento.

Quanto do seu patrimônio está protegido contra as incertezas do Brasil?

Por que Portugal

Portugal pode fazer parte dessa estratégia

Um mercado europeu que combina estabilidade, valorização imobiliária, exposição ao Euro e acesso a financiamento local.

+17,8%

Mercado em valorização

IPHab — Índice de Preços da Habitação

1T 2026 vs 1T 2025
6,8% a.a.

Moeda forte

Valorização do EUR em 10 anos — de R$ 3,60 para R$ 6,05

Exposição cambial
3,8~4,3%

“Dinheiro barato”

CET de financiamento local ao ano

Crédito imobiliário
2,65%

Estabilidade econômica

EURIBOR 6m (Ago/26) — Inflação 2026: 3,1%

Ambiente macro

Fontes disponíveis ao final desta página.

Tese de investimento

Valorização em planta, com liquidez ao longo do caminho

Capturando o ganho do ciclo de construção, com janelas de saída antes da entrega do imóvel.

Capturando o ganho do ciclo de construção, com janelas de saída antes da entrega do imóvel.

Estratégia de investimento

Da busca à rodada de investimento

Rodada de investimento

O potencial da comunidade Investe Portugal proporciona melhores negociações

1

Busca de oportunidades

Busca de oportunidades

Monitoramos o mercado com uma rede qualificada de incorporadores, construtores, corretores e parceiros.

2

Seleção alinhada à Tese IP

Seleção e validação

Cada oportunidade passa por uma avaliação criteriosa, guiada pela Tese da Investe Portugal.

3

Negociação e due diligence

Negociação e due diligence

Foco em descontos e melhores condições de pagamento. O potencial da comunidade IP proporciona melhores negociações.

4

Rodada de investimento

Rodada de investimento

Abertura da oportunidade de investimento para a Comunidade IP.

Resultados reais

Cases de investimento

Alguns dos nossos investimentos recentes.

    The Park Canelas, Vila Nova de Gaia, Porto

    The Park Canelas

    Vila Nova de Gaia, Porto

    Ticket Médio€210.000
    Investimento Médio€21.000
    Ciclo de Investimento6 meses
    Retorno (TIR a.a.)52%
    Habit Norte, Matosinhos, Porto

    Habit Norte

    Matosinhos, Porto

    Ticket Médio€190.000
    Investimento Médio€57.000
    Ciclo de Investimento2 anos
    Retorno (TIR a.a.)41%
    Hub Living, Maia, Porto

    Hub Living

    Maia, Porto

    Ticket Médio€250.000
    Investimento Médio25.000
    Ciclo de Investimento1 ano
    Retorno (TIR a.a.)32%
    Caulinos Residence, Matosinhos, Porto

    Caulinos Residence

    Matosinhos, Porto

    Ticket Médio€195.000
    Investimento Médio€19.500
    Ciclo de Investimento7 meses
    Retorno (TIR a.a.)36%

Taxa de performance a partir de 25% de TIR. Resultados passados não constituem garantia de rentabilidade futura.

Nossos serviços

Suporte especializado em todo o ciclo

A Investe Portugal estrutura toda a operação, desde a viabilidade até a rentabilização do ativo.

Estratégia e oportunidades

  • Estratégia de investimento
  • Oportunidades de investimentos
  • Gestão de riscos

Suporte operacional

  • Apoio tributário
  • Financiamento local
  • Transações financeiras

Documentação local

  • Documentos
  • Conta bancária
  • Contratos e escrituração

Rentabilização

  • Venda
  • Aluguel
  • Airbnb

Reports

  • Evolução do mercado e de obra
  • Oportunidades de venda
  • Status de aluguel e Airbnb

Acompanhamento contínuo

  • Comunidade IP
  • Revisão de estratégia
  • Janelas de saída

Quem somos

Estratégia para decidir.
Experiência para executar.

A Investe Portugal é uma consultoria especializada em investimentos imobiliários em Portugal, com expertise em diversos modelos de investimento, focados em entregar expressivas rentabilidades com segurança.

80+Clientes atendidos
100+Operações realizadas
60+Investimentos realizados
Seleção criteriosa de imóveis

Quem está por trás das operações

Time

Eduardo Guimarães

Eduardo Guimarães

Fundador & CEO

Executivo com mais de 15 anos de experiência em grandes empresas, além de uma vasta jornada como investidor em diferentes ativos. Com mais de uma década de atuação no setor imobiliário, iniciou suas operações no Brasil e há 6 anos expandiu para Portugal.

Priscila Guimarães

Priscila Guimarães

Head · Habitação

Engenheira Civil com ampla experiência em projetos de reformas de médio e alto padrão, além de atuação em grandes construtoras. Atua como responsável técnica e lidera a área de Habitação.

Próximo passo

Vamos estruturar o seu investimento em Portugal

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Eduardo Guimarães · Fundador & CEO atendimentoaocliente@investeportugal.pt Licença AMI: 27301